突发!万科终止与深铁重组,宝能和恒大收手,近2500亿市值如何支撑?

发布时间:2018-06-13 22:04:08(来源:全球奢侈地产)

18日,万科突然公告称,终止与深圳地铁重大资产重组。与此同时,恒大和宝能暂时都不玩了,目前也尚无同样强大的新玩家入场,未来万科能否守住2479亿的市值?


“白衣骑士”下线


今年3月为逼退“野蛮人”宝能,万科找到了“白衣骑士”深圳地铁,但重组方案命途多舛,一经公布就遭到大股东联合反对,如今在险资遭遇雷霆监管之时,万科面临的危局已经大为缓解,该方案则正式宣告“下线”。


18日下午,万科发布关于终止发行股份购买资产事项的公告,称考虑到公司 A 股股价自复牌以来波动较大,当前各方对本次交易方案的调整尚无法达成一致意见,继续推进方案的条件不成熟。经与地铁集团协商,公司董事会同意公司终止本次交易事项。


公告还提到,公司与地铁集团已于 2016 年 12 月 16 日签署 了《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产协议之终止协议》,本次发行股份购买资产事项终止。




对于万科终止和深铁的重组的原因,第一财经日报援引易居研究院智库中心研究总监严跃进提到:


一是,当时和深铁合作是由于万科管理层的战略思路被打乱,比较仓促,现在万科股权危机应该过去了;


二是,不排除当时深铁本身也是万科应对股权之争的一个重要筹码,而现在万科和深铁进行协调、终止协议的成本是不高的;


三是,恒大此次表态对万科是财务投资而非战略投资,也使得万科压力减少,所以此前一些既定的协议和安排可以缓缓。


宝能、恒大同时“收手”


据每日经济新闻此前报道,11月19日,王石现身万科广深区域媒体见面会,表示“万科股权事件逐渐明朗”,团队稳定“是万科文化的胜利”。


仅仅1个月后,吃瓜群众终于明白,王石所说的“万科股权事件逐渐明朗”,可能真有其所指。最近两天,万科股权最大、强大的两个竞争对手:宝能和恒大都偃旗息鼓了。


12月17日,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧公开表示,恒大无意成为万科的控股股东。


万科是一个非常优秀的企业。那么我们投资万科呢主要是看好万科未来的发展前景,但我们无意也不会成为万科的控股。


而公开资料显示,宝能自今年7月的增持万科后,再也没有花费资金增持。目前宝能方面持有万科合计25.4%的股份,是持股比例最多的一方。


恒大和宝能上述动作,或许与监管层的态度有关。近一个月来针对保险机构举牌上市公司,保监会和证监会数度公开表态,言辞激烈。多家媒体报道,保监会于近日派出两个检查组分别进驻前海人寿、恒大人寿。


同策咨询研究部总监张宏伟告诉第一财经日报,“恒大、宝能被保监会约谈,反映的信号是万科局面已经明朗了一点,但显然还有很多不确定性,利益各方将继续博弈。未来万科股权大战依然是市场关注的焦点。”


万科A2479亿市值能撑多久?


据每日经济新闻计算,2015年11月27日收盘,万科A收盘价13.54元,总市值1495亿元;如今,万科A最新股价为22.46元,以A股计价的总市值2479亿元,1年时间增长了上千亿元,市盈率22.51,预计市净率2.18。与此同时,招商蛇口市盈率18.10,预计市净率2.08;绿地控股市盈率14.06,预计市净率1.87。


由于万科流通在外的股份比例已经很少,王石在接受21世纪经济采访时曾表示,万科已经成为“庄股”。




但如今,恒大和宝能暂时都不玩了,目前也尚无同样强大的新玩家入场,未来万科能否守住2479亿的市值?


在11月18日,万科股价一度高达29元,如今为22.46元,跌幅已超过22%。12月初,高盛高华分析师王逸在研究报告中指出,万科A未来12个月的目标价为16.5元,目前的股价已远远超出了通过合理的资本配置可实现的净资产价值扩张潜力,而计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。


王逸认为,万科A股价高企一定程度上是7月底以来恒大增持万科A股份所致。万科A的股价仍系于恒大和宝能未来针对性的投资动作上。


来源:华尔街见闻(ID:wallstreetcn)




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